部分城市探索出台物业管理新规，规定在小区业主大会成立前，车位租金和售价不得擅自调整。这一政策旨在保障业主权益，防止开发商或前期物业单方面操纵车位价格。消息传出后，不少成都市民和业界人士关注：成都是否会跟进类似政策？
新规背景与意义
在业主大会成立前，小区通常由开发商选聘的前期物业服务企业进行管理，车位定价权往往掌握在开发商或物业手中。一些地区出现车位价格频繁上涨、业主权益受损的情况，引发纠纷。新规通过限制调价行为，为业主大会的成立和规范管理争取时间，促进物业服务的公平透明。
成都现状与潜在影响
成都作为西部重要城市，物业管理问题备受关注。目前，成都部分小区存在车位价格争议，尤其在新建小区，业主对车位定价的参与度较低。若成都跟进此类政策，可能有助于减少车位价格乱象，推动业主自治进程。不过，也需要平衡开发商和物业的合理收益，避免一刀切带来的市场僵化。
行业建议与展望
专家指出，物业管理应强化业主参与，加快业主大会成立流程。建议成都借鉴其他城市经验，结合本地实际，制定细化规则，例如明确调价程序、引入第三方评估机制等。长远来看，推动物业服务市场化、规范化，才是解决车位及物业管理问题的根本途径。
